Actualizado 4/2/2025
Vender una propiedad puede ser un proceso largo y, en muchas ocasiones, la necesidad de liquidez no espera. En estos casos, obtener financiación con garantía hipotecaria puede ser la solución ideal para cubrir gastos urgentes o aprovechar oportunidades de inversión sin depender del tiempo que tome la venta del inmueble. Este tipo de préstamos están diseñados para propietarios que requieren efectivo inmediato sin tener que esperar meses a concretar la transacción de su vivienda.
Estos préstamos funcionan mediante la utilización del inmueble como garantía, permitiendo acceder a un porcentaje del valor de la propiedad en forma de liquidez. La vivienda sigue en proceso de venta, pero mientras tanto, el propietario puede disponer del capital necesario para afrontar gastos, refinanciar deudas o invertir en nuevos proyectos. Una vez concretada la venta, el préstamo puede ser cancelado con el monto obtenido, sin afectar el proceso de comercialización del inmueble.
Este tipo de financiación es especialmente útil para quienes buscan evitar la presión de vender su vivienda de manera apresurada por razones económicas, ya que les permite negociar con mayor tranquilidad y obtener un mejor precio por la propiedad. Además, es una alternativa viable para quienes se encuentran en situaciones de urgencia financiera, como el pago de impuestos, cancelación de deudas o financiación de nuevos proyectos sin depender del tiempo que demore la venta del inmueble.
Este mecanismo financiero permite a los propietarios obtener un préstamo utilizando su vivienda como garantía hipotecaria, sin perder la posibilidad de venderla. Se trata de una financiación de capital privado, no bancaria, que facilita acceso rápido a liquidez sin necesidad de cumplir con los requisitos exigidos por las entidades bancarias tradicionales.
Al solicitar este tipo de préstamo, el inmueble queda como respaldo hasta que la venta se concrete. Una vez vendida la propiedad, el préstamo se liquida con el dinero de la venta, permitiendo a los propietarios mantener su estabilidad financiera mientras encuentran el mejor comprador para su vivienda.
Muchas veces, los propietarios necesitan disponer de efectivo con urgencia para afrontar gastos médicos, deudas o cualquier otra necesidad. En estos casos, obtener un préstamo con garantía hipotecaria les permite cubrir estos costos sin tener que esperar la venta de su vivienda.
Para quienes tienen deudas pendientes y desean consolidarlas, esta opción permite acceder a capital para reunificar pagos, eliminando intereses elevados y mejorando su situación financiera mientras continúan con la venta de la propiedad.
Cuando la necesidad económica apremia, muchos propietarios terminan vendiendo su vivienda por debajo de su valor real. Con esta solución, pueden obtener liquidez sin prisas y esperar a que el mercado les ofrezca una mejor oportunidad de venta.
Acceso rápido a financiación sin burocracia bancaria.
Posibilidad de vender la vivienda con tranquilidad sin aceptar ofertas a la baja.
Uso de la liquidez para necesidades urgentes o proyectos de inversión.
Proceso flexible y adaptado a cada situación financiera.
Se debe contar con una propiedad libre de cargas o con una hipoteca baja.
Intereses pueden ser superiores a los bancarios tradicionales.
La vivienda se usa como garantía, por lo que es importante contar con un plan financiero para cancelarlo al vender la propiedad.
Contactar a un especialista en financiación alternativa.
Presentar documentación del inmueble y situación financiera.
Evaluación del valor de la propiedad para determinar el monto financiable.
Firma del contrato y disposición del capital en pocos días.
Venta de la vivienda y cancelación del préstamo con el importe obtenido.
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