Consolide sus compromisos en una estructura de pagos optimizada. Le ayudamos a reorganizar pasivos profesionales o corporativos con agilidad y bajo criterios de análisis flexibles.
Validamos perfiles en situaciones especiales (ASNEF/RAI) vinculando activos propios o de terceros como garantía de la operación.
La unificación de pasivos permite consolidar compromisos financieros y otras obligaciones en una estructura única utilizando un activo como garantía mercantil. Con ello, optimiza sus flujos de caja y mejora la liquidez de su estructura patrimonial o empresarial.
Esta solución permite mitigar riesgos operativos, organizar la tesorería y optimizar la carga financiera, especialmente para perfiles profesionales, autónomos y negocios que requieren alternativas de capital especializado.
En CS Consultores Financieros diseñamos operaciones técnicas, con cuotas optimizadas y plazos flexibles, validando perfiles con incidencias en bases de datos de solvencia.
Contar con los parámetros técnicos adecuados es fundamental para acceder a una reestructuración de pasivos de manera ágil y segura.
El criterio principal es disponer de un activo inmobiliario libre de cargas o con un apalancamiento mínimo. Que el activo sea tuyo o de un tercero y siempre que la titularidad del mismo pertenezca a una persona jurídica. No es requisito la titularidad previa del activo, siendo necesaria la conformidad de la representación legal para la formalización de la operación ante notario.
Asimismo, es imprescindible acreditar flujos económicos recurrentes y verificables, procedentes de rendimientos patrimoniales, actividades profesionales u otras fuentes de solvencia técnica. Analizamos cada proyecto de forma personalizada y evaluamos los compromisos financieros vigentes para estructurar la operación de forma precisa y sostenible.
Para formalizar el proceso de solicitud, deberás presentar la siguiente documentación:
Si buscas mejorar las condiciones de tu financiación actual o dispones de una propiedad para respaldar un nuevo préstamo, impulsa tus proyectos contáctanos ahora mismo.
En cuanto recibamos una llamada o tu solicitud, un gestor especializado contactará contigo para diseñar la solución financiera que mejor se adapte a tus objetivos, con un trato directo y cercano.
Con una documentación básica realizaremos un estudio de viabilidad sin coste inicial. Recibirás una simulación detallada y optimizada para que puedas valorar la operación con total claridad.
Estamos listos para avanzar. Al enviarnos el resto de la documentación necesaria, nuestro equipo confirmará la viabilidad y trabajará con agilidad para asegurar las mejores condiciones disponibles.
Lideramos la negociación con las principales entidades y fondos para obtener la estructura financiera más ventajosa para ti. Te acompañamos y mantenemos informado en todo momento.
¡Todo listo ante notario! Con la propuesta en firme y la tasación validada, formalizamos la escritura con la máxima agilidad. Sin esperas innecesarias y disponiendo de la liquidez el mismo día.
Natalia Baran
Francisco José Mesa RodríguezEficientes y muy profesionales. Recibi un correcto asesoramiento y resolvieron mi problema. Son muy transparentes.
(Translated by Google)
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Para solicitar financiación y saber si el perfil es elegible, solicite un estudio de viabilidad completando nuestro formulario de contacto, envíenos un correo electrónico o llámenos por teléfono o WhatsApp. Nos pondremos en contacto de inmediato.
Respondemos las consultas más habituales sobre reunificación crediticia y optimización de la estructura de pasivos para sociedades, empresas y profesionales con garantía hipotecaria.
La reestructuración de pasivos con garantía hipotecaria es una operación de ingeniería financiera mediante la cual una sociedad, empresa o profesional consolida múltiples compromisos financieros —líneas de crédito, préstamos de circulante, estructuras hipotecarias y otras obligaciones de pago— en una única estructura de financiación respaldada por un activo inmobiliario. El resultado es una cuota optimizada, un plazo de amortización más amplio y una mejora inmediata del flujo de caja y la liquidez operativa. CS Consultores Financieros diseña cada operación de forma técnica y personalizada, adaptando la estructura al perfil financiero y patrimonial de cada sociedad.
Una operación de reunificación crediticia puede integrar líneas de crédito profesional, préstamos de circulante, créditos revolving, estructuras hipotecarias preexistentes, deuda con proveedores de carácter financiero, obligaciones de pago patrimoniales y otras cargas financieras recurrentes de la sociedad. CS Consultores Financieros analiza la totalidad del pasivo financiero de la empresa para estructurar una solución que unifique los compromisos en un único vencimiento con condiciones de amortización sostenibles y adaptadas a la capacidad de generación de flujos de la sociedad.
El efecto inmediato de una reestructuración de pasivos bien estructurada es la reducción de la carga financiera mensual de la sociedad, lo que libera tesorería disponible para la actividad operativa, la inversión o el crecimiento. Al consolidar múltiples obligaciones en una única cuota periódica con un tipo de interés y un plazo negociados de forma óptima, la sociedad reduce también su exposición al riesgo de impago y mejora su ratio de solvencia frente a terceros, proveedores y entidades financieras. CS Consultores Financieros cuantifica este impacto en la simulación previa y gratuita de cada operación.
Sí. CS Consultores Financieros valida perfiles con incidencias en bases de datos de solvencia como RAI o ASNEF, dado que en las operaciones de reestructuración de pasivos con garantía hipotecaria el criterio determinante es el valor y la situación registral del activo inmobiliario aportado como garantía mercantil, no el historial crediticio del solicitante. Cada expediente se analiza de forma individualizada para identificar la viabilidad real de la operación, sin que la presencia en dichos registros suponga un rechazo automático de la solicitud.
El criterio principal es disponer de un activo inmobiliario libre de cargas o con un nivel de apalancamiento mínimo que permita constituir sobre él una garantía hipotecaria de primer rango. No es requisito que el inmueble sea de titularidad directa de la sociedad solicitante: también puede aportarse un activo perteneciente a un tercero o a una sociedad vinculada, siempre que los titulares registrales presten su conformidad expresa para la formalización de la operación ante notario. CS Consultores Financieros analiza la estructura patrimonial disponible para determinar la solución más eficiente.
CS Consultores Financieros estructura las operaciones de reestructuración de pasivos con plazos de amortización de hasta 20 años y periodos de carencia de hasta 5 años, en función del perfil de la sociedad y de la naturaleza de los compromisos financieros a consolidar. Esta flexibilidad permite adaptar la cuota resultante a la capacidad real de pago de la empresa, minimizando el impacto sobre la tesorería operativa durante las fases de mayor presión financiera. Las condiciones concretas se determinan tras el estudio de viabilidad gratuito y la simulación personalizada de la operación.
La documentación básica requerida incluye el documento de identidad válido del administrador o representante legal de la sociedad (DNI, NIE o pasaporte), la escritura del activo inmobiliario aportado como garantía, las pruebas de flujos económicos recurrentes de la sociedad (declaraciones fiscales y movimientos bancarios), el historial crediticio con el Certificado de la CIRBE y los justificantes de los compromisos financieros en curso que se integrarán en la operación de reunificación. CS Consultores Financieros orienta a la sociedad en la recopilación y organización de toda la documentación necesaria para agilizar el análisis.
La principal diferencia radica en los criterios de análisis y en la velocidad de resolución. Una refinanciación bancaria convencional exige el cumplimiento de ratios de endeudamiento, niveles mínimos de solvencia y ausencia de incidencias en registros crediticios, con plazos de resolución que pueden prolongarse varias semanas o meses. La reestructuración de pasivos con garantía hipotecaria gestionada por CS Consultores Financieros opera bajo criterios de capital privado, con análisis centrados en el activo inmobiliario y estructuras adaptadas a perfiles complejos, permitiendo resoluciones ágiles incluso en situaciones donde el canal bancario ha denegado la operación.
CS Consultores Financieros, marca de Everest Consultores 360 S.L., opera como intermediario financiero independiente bajo el rigor de la Ley 2/1981 y el Real Decreto 716/2009, que regulan el mercado hipotecario para operaciones de carácter mercantil. La firma actúa exclusivamente en el segmento empresarial y profesional, fuera del ámbito de aplicación de la Ley 5/2019 (LCCI), y todas sus intervenciones se rigen por el Código de Comercio y la normativa de contratación mercantil vigente. La concesión final de cada operación depende de la entidad prestamista o fondo de inversión seleccionado.
No. CS Consultores Financieros realiza el estudio de viabilidad de forma completamente gratuita y sin ningún tipo de compromiso. A partir de la información básica aportada por la sociedad, el equipo analiza la estructura de pasivo existente, el activo inmobiliario disponible como garantía y la capacidad de generación de flujos, elaborando una simulación detallada y optimizada de la operación de reestructuración. Este análisis previo permite a la sociedad conocer las condiciones reales de la financiación antes de iniciar cualquier trámite formal. Puede solicitar su estudio por teléfono o WhatsApp en el +34 645 912 848 o a través del formulario de contacto.
OFICINA CENTRAL:
Sevilla: C. Arquitectura, 6, 4 - Planta 0 Torre 11, C.P.: 41015
DELEGACIONES:
Madrid: Av. de Asturias, 45, Tetuán, C.P.: 28029
Barcelona: Carrer de Berlín, 81, LOCAL, Les Corts, C.P.: 08029
Valencia: C/ de Rodrigo de Pertegás, 9, Camins al Grau, C.P.: 46023
Málaga: C. Hilera, 14, Distrito Centro, C.P.: 29007
Marbella: Av. Ricardo Soriano, 22, C.P.: 29601
Alicante: C. del Marqués de Molins, 22, C.P.: 03004
CS Consultores Financieros, marca de Everest Consultores 360 S.L., es una consultoría estratégica especializada en la intermediación de préstamos con garantía hipotecaria para el ámbito estrictamente mercantil. Nuestra actividad se centra en soluciones de capital para empresas y profesionales, excluyendo productos para consumidores. Como conectores estratégicos, facilitamos el acceso a Fondos de Inversión y Financiación Alternativa bajo el rigor de la Ley 2/1981 y el RD 716/2009, operando fuera del ámbito de la Ley 5/2019 (LCCI). Todas las intervenciones se rigen por el Código de Comercio y la normativa de contratación mercantil. La concesión final depende de la entidad prestamista. Actuamos como intermediarios independientes impulsando la viabilidad financiera corporativa.
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Se ven profesionales, me ayudaron a reestructurar todas los créditos que tenia a mi empresa ahogada, incluso despues me buscaron financiamiento con banco. Todo con un piso que tenemos en la empresa que lo pusimos como garantía para el préstamo, en verdad estoy contenta. Os agradezco vuesttro trabajo y lo recomiendo.
(Translated by Google)
They seem like true professionals. They helped me restructure all the loans my struggling company had, and even found me bank financing afterward. We used a company apartment as collateral for the loan, and I'm truly delighted. I appreciate your work and highly recommend you.